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    轻钢别墅热点问题

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    2019-12-04

    1、建一栋 200 平方的大概需要几个人?多少天完工?

    答:根据实践数据显示,常规工况下大概 8 人,35 天左右完成,施工的管理及工人技术熟练度对工程进度有不同程度影响。

    一个施工技术指导,1 个泥瓦工,1 个水电工,4 个小工。主体结构完成时间需要 30 个工作日左右。


    2、轻钢别墅的卖点在哪里?

    答:相对于传统房屋对比下,轻钢别墅房屋在保温、隔音、舒适、抗震、抗风雪、防虫蚁、高质量、高效率、适用范围广、建筑造型多变等方面具有优势。

    轻钢别墅可谓是真正的物美价廉,主要有几大优势:

    (1)、抗震性能优越,安全性能极高。

    (2)、美观好看,经久耐用

    (3)、材料环保,材料还可以回收重复利用。

    (4)、建造速度快,平均 200 平米的房屋 40 天左右可完成。

    (5)、材料环保,并且施工无污染


    3、这个别墅我们自己能装修吗?对装修有什么特殊要求和注意事项呢?

    答:别墅是可以自己装修的。对装修的话,没有特殊的要求,和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项,由于内墙板材所采用的是硅酸钙板,板材质量坚硬平整,可直接用墙布做装饰,吊顶和传统家装一样的材料即可。


    4、能不能把地基也包进去啊?万一我们做的地基不合格怎么办?

    答:可以的,但是做地基是需要另外收费的,在地基施工阶段,专业承包公司将会有工艺质量部进行管控,同时业主也可向公司申请施工指导对基础施工进行技术管理等方面支持。


    5、轻钢别墅真的隔音吗?

    答:轻钢别墅内墙采用隔音材料填充,起到隔音的效果。通过实验及数据显示及已完工项目反馈,符合隔音相关的要求。

    且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行,即使参照国家标准执行的砖混,其标准也比轻钢结构住宅的标准低

    砖混住宅隔音标准:外墙45分贝、内墙40分贝。

    钢结构住宅标准:外墙60分贝、内墙45分贝。

    轻钢别墅.png

    6、轻钢别墅抗风雪吗?隔热吗?

    答:轻钢别墅在设计阶段及施工工艺已考虑各类型荷载,各项指标均符合建筑设计及施工的规范要求,能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷载,在我国东北地区大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风,相当于17级的强度,《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构住宅属于同一系列产品。

    住宅采用高效节能体系,在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料,并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料,避免了墙体的”冷桥“现象。


    7、轻钢别墅房屋会漏雨吗?

    答:轻钢别墅设计及施工均符合建筑设计及施工的规范要求,满足防水的各项指标,所以常规条件下不存在漏水的问题。

    传统的建筑老百姓Z烦的就是漏水了,房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水,所以不会出现这种状况。

    除此之外由于优质的承包公司是产业化预制结构建筑,本身的接口缝隙就比传统建筑的严密,本身在防水上就比传统建筑有优势的多。


    8、轻钢别墅如何防锈?抗酸雨吗?

    答:轻钢别墅采用镀铝锌轻钢材料,防锈性能远超同类型建筑结构;在设计阶段已考虑抗酸雨等类似方面的问题,均符合国家相关标准要求。

    轻钢结构龙骨全部采用国家规范中规定的涂层材料--镀铝锌;并以保证严格按照规范执行,保证轻钢别墅的设计使用寿命达到国家规定的年限。轻钢别墅的设计使用寿命300年。一般轻钢别墅主体保修为50年。

    整个墙体的外围使用单向呼吸纸对整个墙体进行防潮密封。这种密封可以在隔绝室外潮气进入室内的同时,避免室外大气中的有害物质腐蚀金属材料,也可以排除室内的潮气。

    室内方面,带铝箔贴面的保温棉可以完全隔绝潮湿空气的进入,避免金属结构直接暴露在户外腐蚀环境中。

    由于轻钢别墅采用的都是干法作业,而传统砖混房屋的混凝土及红砖浇筑吸收了大量的水分,据分析传统砖混房屋水分全部蒸发至少需要40年。


    9、轻钢别墅可以建造几层?

    答:国内一般纯轻钢的建议在三层以内,三层以上需要重型钢结构结合,只能建造 6 层及 6层以下住宅,国外的轻钢结构房屋已经可以建造 12 层。


    10、轻钢房屋对地基有什么要求?

    答:没有特殊要求,和传统建筑的地基是一样的。可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等。大多数的公司目前Z常用的基础多为条形基础。注:条形基础在造价、选材、施工等方面优于其它基础结构。

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